Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufwohnung

3 Zimmer-Garten-Wohnung

München-Obermenzing: 3 Zimmer-Garten-Wohnung am Nymphenburger Kanal!

Kaufpreis:
560.000 - EUR (Objektnummer: 652.160)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81245 München
Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 83,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 DUPLEX

Hausgeld:
351 - EUR
Bezugsfrei ab:
August 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hochpaterre eines Mehrparteienhaus im Stadtteil Obermenzing, am Nymphenburger Kanal mit bester Verkehrsanbindung.
Das idyllische Obermenzing mit dörflichen Strukturen befindet sich westlich der Münchner Innenstadt und ist eines der attraktivsten und begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Mit seinen herrschaftlichen Gründerzeitvillen, dem historischen Ortskern, der grünen Oasen und Parks und dem Nymphenburger Kanal zählt dieser Stadtteil zu
den besten Wohnlagen Münchens.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihr kleines Gartenparadies und einen schönen Raumzuschnitt.
In Hochpaterre gelegen bietet sie zusätzlich noch einen geschützten Südbalkon, über den der Garten auch erschlossen wird. Das Wohnhaus mit nur sieben Parteien wurde 2012 energetisch ertüchtigt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist 2004, 2011, 2012 und 2015 teilrenoviert worden (Bodenbelag Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Bodenbelag Kinderzimmer), die Kunststofffenster wurden 2006 erneuert.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Ernst gerne zur Verfügung.

Sonstiges

* Fassadensanierung 2012
* neue Fenster mit Kunststoffrahmen 2006
* neue Einbauküche 2011; Marken-Spülmaschine 2015
* Baderneuerung 2011
* Gäste-WC neu 2012
* Laminat im Kinderzimmer Dezember 2015
* ca. 200 qm Gartenanteil in Ost-, Süd,- West-Lage,
rundum eingewachsen, mit Wohnungs- sowie
Straßenzugang, Gartenhäuschen und Baumhaus
* Balkon in Süd-Lage mit Wetterschutz 2009
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV
* Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung: EUR 455.000,--
- Grund: EUR 90.000,--
- Stellplatz: EUR 15.000,--

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH