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Kaufwohnung

3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

** PROVISIONSFREI ** Ihr neues Zuhause in Trudering ***

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Kaufpreis:
918.700 - EUR (Objektnummer: 823.050)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81827 München
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Fertigstellung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Solar
Energieverbrauch:
31 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Die Villa Drosselweg liegt im nordöstlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.
Anbindungen:
* S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf ca. 300 m
* Bushaltestelle ca. 400 m
* Nahversorger ca. 600 m
* Apotheke ca. 1 km
* Autobahnanschluss A99 ca. 5 km
* München Zentrum ca. 10 km

Riem-Trudering erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 2.245,05 ha. Hier wohnen ca. 68.063 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.
Entspannung erhalten und Freizeit verbringen die Bewohner auf ca. 352,88 ha unbebauter Erholungsfläche. Ca. 124,90 ha davon stehen für Sportanlagen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zentral gelegen entstehen im Münchner Stadtteil Trudering fünf neue Wohnungen.
Die Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen ca. 68 und ca. 117 qm werden stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und teilweise zusätzlich ein Hobbyraum mit eigener Dusche und WC. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann für EUR 20.000,-- mit erworben werden.

Schauen Sie selbst, ob das Ihr neues Zuhause wird! Besichtigungstermine vereinbaren Sie unter 089/78 74 79-0.

Sonstiges

Die Eigentumswohnungen in der Villa Drosselweg werden im KfW-Standard erstellt und erfüllen damit mehr als die staatliche Energiesparverordnung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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