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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

* * * KAPITALANLAGE mit Gartenanteil * * *

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Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 872.114)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80805 München
Baujahr:
1919
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 59,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
184 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Alte Heide ist eine Siedlung in München. Sie liegt im Norden des Münchner Stadtteils Schwabing im Stadtbezirk 12

Schwabing-Freimann.

Die Siedlung wurde von 1919 bis 1928 von Theodor Fischer als *Gartenwohnpark* geschaffen. Auftraggeber war die 1918 von sechs Industriebetrieben und dem *Verein zur Verbesserung der Wohnungsverhältnisse in München e. V.* gegründete *Gemeinnützige Baugesellschaft Alte Heide*, die die Schaffung von kleinen Wohnungen für Arbeiter der Großindustrieanlagen im Norden der Stadt zum Ziel hatte. Sie besteht aus 26 in Form des Zeilenbaus angeordneten Wohngebäuden mit jeweils drei Stockwerken (Miet– und Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis fünf Zimmern).

Die überwiegende Zahl der Wohnungen hatte eine Wohnfläche von ca. 60 qm mit zwei Zimmern, die in München übliche Wohnküche, WC und Vorplatz sowie eine Loggia.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die U-Bahn-Haltestelle *Alte Heide* ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung war ursprünglich eine 3 Zimmer-Wohnung.

Nach einem Umbau hat die Wohnung nun ein Schlafzimmer mit ca. 12 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 27 qm, eine Küche mit ca. 14 qm und ein Badezimmer mit Bad. Dazu haben Sie eine verglaste Loggia mit Blick nach Südosten über die Gartenparzellen, die vor und hinter dem Objekt liegen.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,



wir bieten Ihnen hier eine schöne, gesicherte Kapitalanlage zum Kauf an.



Der Gartenwohnpark *Alte Heide* wurde in 1919 errichtet und steht unter Ensembleschutz.



Die Wohnung wird seit ca. 30 Jahren von einem Ehepaar bewohnt und immer wieder modernisiert.

Die Gartenanteile sind separat vermietet.



IHR INTERESSE IST GEWECKT?!?



Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.



Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung mit kompetenten Partnern beratend zur Seite!

* * * GARANTiert eine BESICHTIGUNG wert * * *

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei sonnige, nebeneinander liegende Gartenparzellen mit insgesamt ca. 80 qm Fläche.

Die Gartenparzellen liegen am südöstlichsten Rand der Grünanlage mit Süd-Ausrichtung und Blick auf die wunderschöne Schule zur Lernförderung.



Wohnungsmiete: EUR 580,39,--

Gartenparzellen: EUR 10,22,--

gesamt: EUR 590,61,-- pro Monat



* Garten in Süd/Ost-Lage

* Hausmeisterservice

* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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