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Kaufwohnung

2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Elegant wohnen im Grünen mit sonniger Süd/West-Terrasse in Trudering

Kaufpreis:
438.000 - EUR (Objektnummer: 782.177)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81827 München
Baujahr:
1998
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 77,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
237 - EUR
Bezugsfrei ab:
10. Oktober 2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedene Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Ausstattung

OG: Wohn-/Essbereich, Terrasse, Grünbereich, Küche,
Bad mit Wanne
UG: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche,
Zugang zum Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und außergewöhnliche Wohnung
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
in attraktiver, begehrter Lage.
Es ist eine kleine Wohneinheit auf einem herrlich ruhig gelegenen Gartengrundstück.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, der einem Park sehr ähnelt.

Das tolle Wohnungsangebot wird abgerundet durch:

* eine Süd/West-Terrasse
* ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz der im Preis
enthalten ist
* abschließbares Kellerabteil

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene
Maisonette-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain.
Vom Flur im Erdgeschoss, in dem sich der Wohn-/Essbereich, ein Bad mit Wanne und WC
sowie der Haupteingang befindet, gelangt man in das Souterrain.
Dort findet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC,
der Flur und ein Hauswirtschaftsraum.
Aus dem Souterrain erreicht man direkt die Tiefgarage sowie den Kellerabstellraum.
Der gesamte obere Bereich der Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesenböden ausgestattet.
Der Souterrain wird kombiniert über Fußboden und Heizkörper erwärmt.

Verpassen Sie Ihre Chance nicht!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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