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Kaufwohnung

2 Zimmer-Gartenwohnung + Hobbyraum

2 Zimmer-Garten-Wohnung mit Hobbyraum in Citylage am Stadtpark

Kaufpreis:
420.000 - EUR (Objektnummer: 853.214)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81247 München
Baujahr:
1996
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 64,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
11400.00
Hausgeld:
250 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Obermenzing ist sicher eines der schönsten Stadtteile Münchens. Wer Erholung sucht, findet im großen Stadtpark, der nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt ist, viele idyllische Plätzchen.
Die Wohnung ist nur ca. 15 Gehminuten vom Schloss Blutenburg entfernt. Man kann auch an der Würm herrliche Fahrradtouren unternehmen.
Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Von
dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die
*Pasing Arkaden*.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten
Zustand. Fußbodenheizung und Laminatboden im Hobbyraum.
Der Hobbyraum hat ca. 14 qm und ist nur zur
Hälfte in dem Wohnraum mit eingerechnet.

Objektbeschreibung

Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegen Wohnanlage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und Schloss Blutenburg entfernt. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Der kleine Südgarten hat einen eigenen Zugang.
Von der Wohnung aus begehbar ist der wohnwertig ausgebaute Hobbyraum. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2014 erneuert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand.

Eine Besichtigung lohnt sich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Die monatliche Miete beträgt EUR 950,-- zzgl. EUR 250,-- Nebenkosten und EUR 50,-- für den Tiefgaragen-Stellplatz
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz mit erworben werden.
Rücklagenkonto derzeit ca. EUR 60.000,--

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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