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Kaufwohnung

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Selbstbezug oder Kapitalanlage: Sie haben die Wahl!

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Kaufpreis:
365.000 - EUR (Objektnummer: 643.102)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80992 München
Baujahr:
1973
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 50,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
192 - EUR
Bezugsfrei ab:
zeitnah

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
138 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Alt-Moosach und verfügt dennoch über eine absolut gute Anbindung und Nähe zum Olympiapark sowie
o2-Tower in einer gepflegten, ansprechenden Wohnanlage.
Zu Fuß sind es nur ca. fünf Min. zur U-Bahn-Linie U3. Die ebenfalls unweit entfernte S-Bahn-Station *Moosach Bahnhof* bringt Sie in ca. 25 Min. zum Flughafen. Ebenso sind die Bus- und Straßenbahnhaltestellen ein Katzensprung entfernt.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe erreichbar.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, ein modernes Bad mit Wanne, neue Fenster mit Rollläden und Jalousien (2014),
eine räumlich abgetrennte Poggenpohl-Einbauküche und hilfreiche Einbauschränke in der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet und wirft bei der aktuellen kurzfristigen Vermietung (z.B. an Geschäftsleute auf Projektarbeit) eine Rendite von ca. 3 % ab.
Eine schöne Aussicht, das hochwertige Mobiliar, 3D-Smart-TV mit Blu-Ray-Stereoanlage und TEL/WLAN/DSL. Pflanzen schaffen
ein ebenso zeitgemäßes wie angenehmes Wohnambiente.

Objektbeschreibung

Ein Traum in Alt-Moosach: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Innenhofausrichtung, renoviert, in sehr gepflegter Wohnanlage mit Blick über die Dächer der Stadt. Fotos können wir leider erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stellen. Aber vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und verschaffen sich Ihr eigenes Bild! Sie werden nicht enttäuscht sein!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zum Preis von EUR 15.000,-- hinzu erworben werden muss; hieraus ergibt sich eine Gesamtkaufpreisvorstellung der Eigentümer in Höhe von
EUR 380.000,--.

Aufgrund der guten Rendite mit über 3 % ideal für Kapitalanleger!

Sonstiges

* renoviert, möbliert und vielseitig ausgestattet
* Markeneinbauküche mit Elektrogeräten
* diverse hochwertige Einbauschränke
* überdachte Süd-Loggia (ca. 3,6 qm)
* Lift von der Tiefgarage bis in Ihr Stockwerk
* Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und
Trockner
* separater Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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