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Kaufwohnung

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Neue Dachgeschosswohnungen in Obergiesing

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Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 857.302)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81539 München
Baujahr:
2016
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 59,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
01. Juli 2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
95 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Stockwerken in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Lokale sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und U-Bahn sind nur
wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

* Aufdach-Wärmedämmung
* 3-fachverglaste Schallschutzfenster mit Kunststoffrahmen
zur Straße, 3-fachverglaste Wärmeschutzfenster zum
Hof in den Gauben
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* eigenes Kellerabteil

Objektbeschreibung

In dem Objekt entstehen derzeit neue Dachgeschoss-Wohnungen in zentraler Lage in Obergiesing.
Als Renditeobjekt oder zum Dauerwohnsitz geeignet.
Bei dem Objekt wurde der komplette Dachstuhl aus den Jahren 1960/1961 entfernt
und durch einen Dachstuhl mit Gauben und Dachflächenfenstern ersetzt.
Sonderwünsche bei der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.
Die Bezugsfertigkeit ist derzeit für Juli 2016 geplant.
Die kalkulierte Kaltmiete liegt bei EUR 950,--, Rendite 3,21 %.

Neugierig? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Tel.: 08031/58 940-0.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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