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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Gut geschnittene und geschmackvoll eingerichtete Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis:
303.000 - EUR (Objektnummer: 134.018)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79379 Müllheim
Baujahr:
1992
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 98,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Hausgeld:
297 - EUR
Bezugsfrei ab:
01.03.2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
143 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Niederweiler, als Teilort von Müllheim, hat ca. 1.300 Einwohner und liegt zwischen Müllheim und Badenweiler.
Das Mittelzentrum Müllheim mit ca. 19.000 Einwohnern ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Das milde Klima in der Rheinebene und der fruchtbare Boden erlauben Wein- und reichhaltigen Obstanbau. Müllheim besitzt neben einem Krankenhaus alle schulischen Einrichtungen und die Hochschulstadt Freiburg ist lediglich ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Der Flughafen Basel ist ebenfalls in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Müllheim hat einen eigenen Bahnhof, an der viel befahrenen Rheintalbahn Basel-Karlsruhe, und liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF).
Die Wohnung liegt ca. 300 m vom Ortszentrum Niederweiler und
ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum Müllheim entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude hat den Hauseingang im Norden und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck, in Richtung Süden steigt das Gelände an.
Die Wohnung befindet sich in Richtung Westen und hat auf dieser Seite zwei Ausluchten, je eine im Schlafzimmer und eine in der Küche.
Der Wohn-/Essbereich mit der Terrasse, ist in Richtung Süden ausgerichtet; gegenüber der Küche ist ein Abstellraum.
Der Sanitärbereich, mit Badezimmer und separatem WC ist in Richtung Norden angelegt und nach Betreten der Diele auf der rechten Seite. Zwischen Küche und großem Schlafzimmer ist ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.
Das Wohnungseigentum ist sehr gepflegt und stetig modernisiert worden.

Objektbeschreibung

Mit begeisternden, ca. 98 qm Wohnfläche befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit
vier Wohneinheiten im südwestlichen Erdgeschossbereich eines Vierfamilienhauses.
Die Bodenbeläge (Dielenboden und hochwertige Fliesen) sind den einzelnen Räumlichkeiten und deren Funktion einem Gesamtkonzept folgend ausgesucht und verlegt. Die Wände sind vorwiegend in hellen Farben bekleidet und in Bad und Wohnzimmer zusätzlich künstlerisch ausgestaltet.
Die Einbauküche und die Badezimmereinrichtung sind mit hochwertiger Markenqualität errichtet.
Die Terrasse mit dem angrenzenden Gartenbereich gehören zum Sondereigentum, ebenso wie zwei große Kellerräume und ein Carport-Stellplatz.

Stilvolle Wohnung mit Terrasse, in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

Sonstiges

* zwei große Kellerräume bieten die Möglichkeit eine
Werkstatt oder einen Hobbyraum einzurichten
* Carport-Stellplatz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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