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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Großzügige und schöne Wohnung mit riesiger Dachterrasse in zentrumsnaher Lage!

Kaufpreis:
259.000 - EUR (Objektnummer: 974.899)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87700 Memmingen
Baujahr:
1954
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 112,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
280 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache!

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
189 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

* stadtnahe Lage
* nordwestlich vom Zentrum
* Infrastruktur im näheren Umfeld

Objektbeschreibung

In einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus in kleiner Wohneinheit wird diese ca. 112 qm große 4 Zimmer-Wohnung und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,75 m verkauft.
Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2011-2014 saniert.
Die Fenster wurden allerdings bereits 2001 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und sorgfältig instand gesetzt und besticht durch den attraktiven Schnitt. Das ehemals kleine Badezimmer wurde in eine richtige Wellnessoase mit ausgesprochen edlen Fliesen umgebaut. Hier fehlt einfach nichts.

Die schmucke und große Einbauküche in L-Form wird auch mit verkauft.

Das besondere Highlight ist die richtig große Dachterrasse mit ca. 75 qm Fläche.
Hier können Sie zu jeder Zeit in Ruhe und Gemütlichkeit Ihre freie Zeit verbringen.
Frühstücken, Mittagessen oder Abendessen, Grillen oder einfach nur relaxen - all dies ist hier möglich.

Zwei Kellerräume können Sie mit Ihrem Vorrat und sonstigen Utensilien füllen. Des Weiteren werden zwei Garagen mit verkauft. Sie kommen über die eigene Hofzufahrt mit Hofraum zu Ihren Garagen.

Ein echt klasse Angebot, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung und
könnte auch als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung gekauft werden.

Diese Investition lohnt sich echt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* 2001 Erneuerung der Fenster in Kunststofffenster
* 2011 - Badsanierung
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Wasserleitungen und Elektrik
- Erneuerung der Sprechanlage
* 2014 Erneuerung der Heizung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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