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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung

Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit individuellem Charakter

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Kaufpreis:
209.000 - EUR (Objektnummer: 678.195)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84533 Marktl am Inn
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Bezugsfrei ab:
Juni 2019

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Marktl am Inn liegt am Rande des südostbayerischen Chemiedreieckes und ist aufgrund der Nähe zu Burghausen und der Anschlussstelle der A94 (Richtung München oder Richtung Passau) ein interessanter, weil zentraler, Standort für Singles oder junge Paare.

Mit knapp 4.000 Einwohnern, einem dörflichen Charakter im Zentrum und zwei eigenen Natur-Badeseen in direkter Nähe lebt man hier einerseits sehr ruhig und trotzdem absolut zentral.
Sowohl den Flughafen München erreicht man in ca. 80 Minuten (knappe 100 km), den Flughafen Salzburg in ca. 70 Autominuten (knappe 70 km). Die nächstgelegene Bahnstation liegt direkt in Marktl (ca. 2 km). Hier verkehrt die Südostbayernbahn bis zum Münchner Hbf oder Richtung Salzburg.

Ausstattung

- hohe Decken und offenes Wohngefühl
- großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 41 qm
- Schwedenofen im Wohnzimmerbereich
- Badezimmer mit Wellness-Glas-Dusche, Badewanne und WC
- neuwertige Fließen in Küche und Badezimmer
- Laminatboden in Wohn-/Essbereich, Schlaf und Kinderzimmer
- Schlafzimmer (Ostseite) mit ca. 15 qm
- kleines Kinderzimmer oder Abstellzimmer
- zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5 qm
- große Klapp-Schwing-Dachfenster den Lebe-/Wohnräumen
- Innenrolllos/Sonnenrolllos an den Dachfenstern
- Außenrolllos z.T. elektrisch an den restlichen Fenstern
- separater, durch Glastüre getrennter, Eingangsbereich
- kompletter Ausbau der Wohnung im Jahr 2005,
erneut renoviert 2017
- neue Ölheizung im Sommer 2018
- Energieausweis vorhanden
- zentrale Lage, an der A 94, ca. 8 km von Burghausen entfernt
- eigenes Kellerabteil (ca. 10 qm)
- Garten mit Steinterrasse, gemauertem Grill
und Holz-/Geräteschuppen
- neuer Gartenzaun aus verzinktem Stahl (2017)
- neuer Gartenzaun aus verzinktem Stahl (2017)

Objektbeschreibung

Die klug durchdachte, lichtdurchflutete und effizient aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock eines 3-Parteien-Hauses begeistert durch die Liebe zum Detail und ist aufgrund des Raumschnittes ein absolutes Unikat. Sie ist am Besten für Singles und junge Paare mit max. einem Kind geeignet
(der offene Raumschnitt ließe bei Bedarf mit wenig Aufwand eine andere Raumgestaltung zu).

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nasarov gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Die Böden und das Bad sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt.
Eine moderne Einbauküche mit Arbeitsplatte und Siemens-Markengeräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Bad mit WC und Wellness-Dusche, Waschbecken mit Unterschrankkonstruktion.
Gartenteil, Terrasse, gemauerter Grill und Holzschuppen sowie Kellerabteil.
Gegen Aufpreis/Absprache mit zweitem Eigentümer des Hauses kann eine Garage erworben werden.
Bezug nach Vereinbarung (voraussichtlicher Bezug: Juni/19)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH