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Kaufwohnung

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Attraktive Kapitalanlage: vermietete Wohnung im begehrten Leipzig-Markkleeberg

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Kaufpreis:
120.000 - EUR (Objektnummer: 442.016)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04416 Markkleeberg
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 65,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4900.00
Hausgeld:
205 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld und liegt durch die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See in einem attraktiven Standort von Markkleeberg.

Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich der S-Bahn-Haltepunkt Markkleeberg sowie die Haltestelle der Buslinie nach Leipzig, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Netto) für den täglichen Bedarf. Der Agra-Park mit seinen Ausstellungen sowie das Naherholungsgebiet "Wildpark" sind nur wenige Autominuten entfernt.

Für den individuellen Kfz-Verkehr besteht über die vierspurig ausgebaute B2 hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum ist nach kurzer Fahrzeit erreicht.

Markkleeberg bietet stilvolle Altbauten sowie attraktive Wohnungsneubauten und zählt zu den begehrten Wohnstandorten Leipzigs.

Ausstattung

* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in
Süd- und Westausrichtung
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* geräumiges Schlafzimmer
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat,-/Vinylboden
ausgestattet
* Bad und Küche gefliest
* Außenrolläden
* Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Sanierung der Fassade erfolgte im Jahr 2014. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden.

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Wohnung mit ca. 4 % Rendite im schönen Markkleeberg sucht neuen Eigentümer !!!

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1995 an einen Generalmieter zu derzeit EUR 383,- monatlich exkl. Nebenkosten, zzgl. EUR 25,- für Stellplatz vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH