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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Service-Wohnen (Whg. Nr. 3)

Eigentumswohnung barrierefrei (mit optionalem Serviceangebot)

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Kaufpreis:
356.589 - EUR (Objektnummer: 808.216)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71672 Marbach
Baujahr:
2018
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 102,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Bezugsfrei ab:
Ende 2019

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Der Ort Rielingshausen mit seinen ca. 2.600 Einwohnern liegt
ca. 7 km nordöstlich von Marbach im westlichen Teil der sogenannten *Backnanger Bucht*. Die jahrhundertealte Geschichte des Ortes spiegelt sich im gepflegten Dorfzentrum mit Kirche, Pfarrhaus, ehemalig historischem Rathaus sowie der Schule wieder.
Eingebettet in wunderschöne Natur ist von Rielingshausen aus über die Autobahnzufahrt der A81 Ausfahrt *Mundelsheim* schnell an die umliegenden Orte im Neckartal zu erreichen. Marbach verfügt zudem über eine S-Bahn-Verbindung direkt nach Ludwigsburg und Stuttgart.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

* teilüberdachter Balkon in Süd-Lage
* elegantes Tageslichtbad mit großer Wellness-Dusche (ca. 1,20 m x 1,20 m) und Handtuchheizkörper
* zusätzl. Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung in allen Räumen (separat regulierbar)
* elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster
* Abstellraum in der Wohnung
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
* beste Aussichten in die umliegende Natur

Objektbeschreibung

Die ideale Kombination aus Wohnen und Service unter einem Dach!

Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets entsteht das Objekt *Glockenspiel Wohnträume*. Das Objekt wird komplett schwellenfrei erbaut. Breite Flure und genug Bewegungsfläche sind hier Standard!

Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss überzeugt *Glockenspiel Wohnträume* mit raffinierter und optisch schöner Architektur sowie durchdachten Wohnkonzepten, die barrierefrei nach DIN 18040 entstehen. Über Laubengänge sind die Wohnungen miteinander verbunden. Alle Balkone und Dachterrassen bieten entweder zum Frühstück oder am Abend Sonnenstunden.

Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Geschossen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich die 30 Pflegeappartements.
Über einen separaten Eingang sind die 12 Eigentumswohnungen im 2. und 3. Obergeschoss über einen Aufzug erreichbar.

Das Gebäude sowie die Außenanlage werden komplett von einem Hausmeister betreut. Die Bewohner haben auf Wunsch die Möglichkeit, weitere Dienst- und Serviceleistungen wie z. B. Reinigungsdienste, Haushaltshilfe, Hilfe bei Behördengängen oder Essensservice gegen Aufpreis in Anspruch zu nehmen.

Echte Barrierefreiheit gemäß DIN 18040-2 (denn barrierefrei ist nicht gleich barrierefrei!) KfW-55 Energiestandard

Sonstiges

* ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von EUR 18.900,--
ist im Kaufpreis enthalten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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