3 Zimmer-Wohnung
71672 Marbach am Neckar
3 Zimmer
ca. 62 m2 Wohnfläche
1960 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
188.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Vermietet
Objektnummer:
193.002
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* Laminat- und Fließenböden
* Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerraum
* Aufzug
* Laminat- und Fließenböden
* Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerraum
* Aufzug
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Marbach-Hörnle.
Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung
und lässt sich in ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage verwandeln.
Das Tageslichtbad wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert.
Außerdem haben Modernisierungen im Juni 2023 stattgefunden: darunter fällt teilweise die Erneuerung der Elektrik, sowie ein neuer Putzanstrich im Schlafzimmer und Kinderzimmer, zudem wurde ein neuer Heizkörper im Schlafzimmer verbaut.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.
Die Wohnung ist neu vermietet für einen Preis von 700 Euro zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 262 Euro monatlich.
Die Rücklagen für das Haus betragen zurzeit ca. 600.000 Euro
** Anschauen lohnt sich **
Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung
und lässt sich in ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage verwandeln.
Das Tageslichtbad wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert.
Außerdem haben Modernisierungen im Juni 2023 stattgefunden: darunter fällt teilweise die Erneuerung der Elektrik, sowie ein neuer Putzanstrich im Schlafzimmer und Kinderzimmer, zudem wurde ein neuer Heizkörper im Schlafzimmer verbaut.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.
Die Wohnung ist neu vermietet für einen Preis von 700 Euro zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 262 Euro monatlich.
Die Rücklagen für das Haus betragen zurzeit ca. 600.000 Euro
** Anschauen lohnt sich **
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marbach-Hörnle in ruhiger aber doch stadtnaher Lage.
Kosten
Kaufpreis:
188.000 Euro
Preis/m²:
3.032,26 Euro
Hausgeld:
262 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960