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Kaufwohnung

Maisonette-Wohnung

Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage als wertstabile Kapitalanlage

Kaufpreis:
370.000 - EUR (Objektnummer: 721.570)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68229 Mannheim
Baujahr:
1987
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
265 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Immobilie steht am Feldrand von Mannheim-Friedrichsfeld, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Heidelberg und Mannheim.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per S-Bahn mit 2 Bahnhöfen Richtung Mannheim/Heidelberg und Autobahnanschluss sind vorhanden.
Einkäufe für den Alltag erledigen Sie am Ort.
Grundschule und zwei Kindergärten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* Garage mit Fernbedienung und Stromanschluß
* 2014 wurden die Außenfassade und das Garagendach saniert

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.
Im 2. Obergeschoss liegen auf ca. 80 qm Grundfläche das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Diele und Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 50 qm Grundfläche ein riesiges Dachstudio, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier sorgen zwei große Dachflächenfenster für Licht und Luft.
Das Untergeschoss bietet einen ca. 12 qm großen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluß, womit z.B das Elektro-Auto geladen werden kann.
Die Wohnung mit Garage ist seit 2008 fest per Staffelmietvertrag vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt Euro 952.-- zuzügl. 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Rufen Sie uns an für weitere Informationen!

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete beträgt derzeit 952.-- Euro zuzüglich 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH