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Kaufwohnung

Eigentumswohnung

Praktische Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick

Kaufpreis:
170.000 - EUR (Objektnummer: 684.005)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
55122 Mainz
Baujahr:
1958
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 59,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
246 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
96 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

DIe Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk/Dachgeschoss.
Die Wohnanlage liegt oberhalb des Gonsbachtals. Ein Einkaufscenter ist um die Ecke, Straßenbahnen fahren in kurzen Abständen ins Zentrum. Das Naturschutzgebiet großer Sand ist nur einen Katzensprung entfernt. Kindergärten und Schulen sind alle in der Nähe. Über die nahe gelegene Autobahn sind andere Städte mit dem Auto gut zu erreichen.

Ausstattung

* Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
* Die Einbauküche ist baujahrtypisch.
* Ein Durchlauferhitzer von Vailland sorgt für warmes Wasser.
* Hier sparen Sie durch hohe Qualität bares Geld.
* Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgestattet,
die anderen Zimmer sind mit Bodenbelägen versehen.

Objektbeschreibung

Diese wunderschön geschnittene Wohnung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an. Sie ist auch für eine Wohngemeinschaft sehr gut geeignet.
Die im 4. Stockwerk befindliche 3 Zimmer-Wohnung ist die oberste Wohnung im Haus. Sie ist ruhig gelegen und hat einen herrlichen Fernblick über Mainz hinweg. Vom Flur zweigen die Zimmer ab. Sie sind hell und lichtdurchflutet, gefliest und teilweise mit Bodenbelägen versehen.
Gegenüber der Küche liegt der Ess- und Wohnbereich, sehr praktisch. Die Waschmaschine steht in der Küche. Der Trockenraum ist auf dem Dachboden, nur einige wenige Treppenstufen höher.
Das Haus wurde ständig modernisiert. Es ist in einem guten Zustand. Ein kleiner, elektrischer Lastenaufzug im Treppenhaus sorgt insbesondere nach dem Einkaufen für große Erleichterung beim Treppenaufstieg.
Sowohl der Dachboden als auch die beiden Außenwände vom Gebäudekomplex sind isoliert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Anschauen - Kaufen - Einziehen (Vermieten)! Man gönnt sich ja sonst nichts!

Sonstiges

* Die Gebäudeanlage wurde ständig modernisiert.
* Isolierung der beiden Außenwände
* Dachbodenisolierung
* Oberste Geschoss-Wohnung ohne Schrägen
* idyllische Ruhe von Oben
* wunderschöner Fernblick
* kleiner Lastenaufzug
* Kabel-Anschluss
* WG-geeignet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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