2 Zimmer-Wohnung
55129 Mainz-Hechtsheim
2 Zimmer
ca. 55 m2 Wohnfläche
1976 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
225.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Vermietet
Objektnummer:
786.169
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu
* Rollläden
* Böden: Laminat und Fließen
* ca. 2020 neue Heizkörper
* ca. 2022 Öltank erneuert
* 2025 1 Zimmer saniert
* Rollläden
* Böden: Laminat und Fließen
* ca. 2020 neue Heizkörper
* ca. 2022 Öltank erneuert
* 2025 1 Zimmer saniert
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheimn bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Fakten:
* ca. 55m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Autoabstellplatz
* Kleine Terrasse zur Mitnutzung
* Helle Wohnatmosphäre trotz Souterrainlage
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520,- zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00
Letzte Mieterhöhung 2023
* Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca. Euro 11,07,- und ca. Euro 15.00,- pro m²
lt.Mietspiegel 2026
Chance nicht verpassen.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Fakten:
* ca. 55m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Autoabstellplatz
* Kleine Terrasse zur Mitnutzung
* Helle Wohnatmosphäre trotz Souterrainlage
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520,- zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00
Letzte Mieterhöhung 2023
* Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca. Euro 11,07,- und ca. Euro 15.00,- pro m²
lt.Mietspiegel 2026
Chance nicht verpassen.
Lage
Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen.
Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände.
Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien.
Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar.
Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände.
Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien.
Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar.
Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Kosten
Kaufpreis:
225.000 Euro
Preis/m²:
4.090,91 Euro
Hausgeld:
150 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Stellplatz außen
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.