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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

** KAPITALANLEGER aufgepasst ...** Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 770.358)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67071 Ludwigshafen
Baujahr:
1998
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 71,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
339 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
112 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Mehrparteienhaus und liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Ludwigshafen-Ruchheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innen liegendes Wannenbad, separates WC und Dielenbereich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit seinen 10 Wohneinheiten liegt in einer modern gestalteten Wohnanlage.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss.
Auf ihren ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, eine einladende, geschlossene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein innen liegendes Wannenbad, ein separates WC und dem Dielenbereich.

Das Angebot wird durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrrad- und Waschraum abgerundet.

Die begrünte Außenanlage mit Sitzmöglichkeit bietet den Kleinen einen hauseigenen Spielplatz zum Verweilen.

Diese Immobilie ist bis Ende 2020 an die Stadt Ludwigshafen vermietet.

** Grundbuch statt Sparbuch **

Sonstiges

* 2017 Gasbrennwert-Therme erneuert
* Miete monatlich EUR 523,00,- zzgl. Nebenkosten ca. EUR
180,00,-
* Rücklagen EUR 67,00,-
* 10 Wohneinheiten, insgesamt Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten
* Stellplatz in der hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Rolltor

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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