2 Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Lage?
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen genau das.

Auf rund ca. 55 qm finden Sie alles, was eine Stadtwohnung braucht: ein helles Wohnzimmer, ein separates und geräumiges Schlafzimmer, eine funktionelle Küche und ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Der einladende Balkon zum ruhigen Hinterhof sorgt für frische Luft und Momente der Ruhe.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, warme Holztüren in beiger Farbe und eine neue Fernwärme-Heizung aus dem Jahr 2023 sorgen für Wohnkomfort und Effizienz. Ein Kellerraum mit ca. 10 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, in der Umgebung gibt es jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage.

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Ludwigshafen-Hemshof gehört zu den lebendigsten Stadtteilen der Rhein-Neckar-Metropole. Zwischen der BASF und der Innenstadt gelegen, profitieren Kapitalanleger und deren Mieter von einer optimalen Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte sowie Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber.