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Kaufwohnung

Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

** HIER könnte Ihr persönliches, neues Zuhause sein .....**

Kaufpreis:
125.000 - EUR (Objektnummer: 770.391)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67063 Ludwigshafen am Rhein
Baujahr:
1908
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 49,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
259 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Diese 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem ansprechenden Mehrparteienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten in Ludwigshafen, im Ortsteil Friesenheim/Hemshof. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Diele

Objektbeschreibung

... oder zur lukrativen Kapitalanlage ...

Dieses überaus interessante 4-Familienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im laufe der letzten Jahre fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende, renovierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ihren ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.

Die Immobilie besticht durch ihren guten Grundriss, durch helle, hohe Wohnräume und ihre zentrale Lage.

Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und den Dielenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und einen Waschraum zur allgemeinen Nutzung mit Zugang von innen und außen.

Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof- und Gartenbereich für Groß und Klein abgerundet.

Die Gelegenheit für die ganze Familie mit Freunden sich bei einem Grillfestchen vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln lassen.

Hinweis:
Es können auch alle 3 Wohnungen auf zwei Ebenen im Kompaktpaket zusammen erworben werden.
Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie 1 Zimmer, Küche und Bad.

** Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr ... Grundbuch statt Sparbuch **

Sonstiges

* 2 Zimmer-Wohnung renoviert 2015
* Tageslicht-Badezimmer
* Satellitenempfangsanlage
* Internet Glasfaser
* Heizungsanlagen/-Thermen von 1995-2010 erneuert
* separate Stromzähler
* ein Wasserzähler für 4 Wohneinheiten
* Waschkeller mit Zugang vom Haus und außen
* Treppenhausfassade erneuert
* Hausfassade erneuert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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