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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Viel Platz für die kleine Familie!

Kaufpreis:
199.000 - EUR (Objektnummer: 742.015)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67063 Ludwigshafen am Rhein
Baujahr:
1966
Etage:
5
Etagenanzahl:
21
Wohnfläche:
ca. 108,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
360 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Ruhig in Feldrandlage und umgeben von Grünanlagen und Weihern, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen:
* angrenzend an Stadtteil Oggersheim
* BASF ca. 7 Autominuten entfernt
* Schnelle Anbindung an Autobahn und Bundesstraße
* S-Bahn-Haltestelle fußläufig schnell erreichbar
* Kliniken und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen
* diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (z.B. Weiher, Freibad,
Friedrich-Ebert-Halle mit Ebertpark)

Ausstattung

* Baujahr 1966
* Wohnfläche ca. 108 qm
* Fernwärme-Zentralheizung
* der Wohnung zugeordneter Kellerraum
* zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Boden: Fliesen und Laminat
* Einbauküche im Preis enthalten
* Kabel- und Satelliten-Anschluss
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
* separates Gäste-WC
* Abstellraum (derzeit als Waschraum benutzt)
* großer Balkon (ca. 20 qm) in L-Form
* barrierfreier Zugang zur Wohnung

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im 5. von 21 Stockwerken in einem Haus mit 105 Wohneinheiten in Ludwigshafen-Friesenheim.

Gebäude und Wohnung sind sehr gepflegt - Sie können ohne Renovierung direkt einziehen!

Absolutes Highlight ist der große Balkon, der die Wohnung in L-Form umrandet und über jedes der 4 Zimmer betreten werden kann.

Hier haben Sie eine wunderbare Aussicht und einen tollen Blick auf die Grünanlagen rund um das Gebäude.

**Sie wollen mehr erfahren? Dann rufen Sie uns doch gleich an!**

Sonstiges

* Hausgeld 360,00 €, davon gehen 50,00 € in die Rücklage
* zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet oder
eine Garage gekauft werden
* die Wohnung ist vom Eigentümer derzeit bewohnt und wird
frei nach Absprache
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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