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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Es fühlt sich ein wenig nach Urlaub an... Toskanischer Flair in der Melm!

Kaufpreis:
279.900 - EUR (Objektnummer: 742.026)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67071 Ludwigshafen am Rhein
Baujahr:
2011
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
220 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im Neubaugebiet Melm, welches zu den beliebtesten Neubaugebieten in Ludwigshafen zählt. Namensgeber ist hier der Angelweiher Melm.

* Anbindung A650 und B9 in wenigen Minuten erreichbar
* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
(z.B. neuer Supermarkt mit Bäckerei); viele weitere im
benachbarten Oggersheim
* Kindertagesstätten, Grundschule, Apotheke sowie
zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer
Entfernung

Die idyllische Grünlandschaft um die Melm herum mit vielen (Wasser-) Spielplätzen und dem Strandbad bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Ausgedehnte und erholsame Spaziergänge oder Radtouren mit der Familie machen hier besonders viel Freude!

Ausstattung

* moderne Einbauküche (2012 erworben) im Preis enthalten
* Kabelanschluss
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Loggia
* dreifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Holzpellet-Zentralheizung
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* zugewiesener Kellerraum (ca. 8 qm)
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Stellplatz in Tiefgarage im Wert von EUR 20.000-, im
Kaufpreis enthalten

Objektbeschreibung

Haben Sie nicht auch schon immer von einem Urlaub in der wunderschönen Toskana geträumt?
Oder waren Sie schon dort und haben sich in diese Gegend verliebt?

Wäre es dann nicht traumhaft, auch im Alltag ein Stück weit diesen Urlaubsflair spüren zu können?

Diese schöne Wohnung in dieser bezaubernden Palmenvillen-Wohnanlage aus dem Jahre 2011 macht es möglich!

Im zweiten von 3 Stockwerken auf ca. 80 qm und 3 Zimmern können Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente schaffen.

Besondere Highlights sind die moderne Einbauküche und die wunderbar gemütliche Loggia!

* Lassen Sie sich inspirieren, lassen Sie Ihre Gedanken ein wenig gen Süden schweifen und kontaktieren Sie uns danach am besten sofort! *
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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