2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

72290 Loßburg

2 Zimmer

ca. 85 m2 Wohnfläche

1915 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

149.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
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G
H
320 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Garten
Waschküche
Objektnummer:
454.199
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
* Küche mit Essbereich
* Speis
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Lossburg-Sterneck mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Landhaus aus dem Jahr 1915. Sie liegt in absolut ruhiger Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Landhausstil und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und behaglichem Wohnkomfort.
Die große, helle Küche mit Essbereich steht bereit zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Die daneben sich befindende Speisekammer bietet Stauram für Vorräte, Staubsauger und Co.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein hier trägt auch der Kachelofen dazu bei - er sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt ins Schlafzimmer. Ein Bad und WC runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse - hier können Sie die schönen Stunden des Tages genießen. Des weiteren besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu nutzen - ideal zum Anlegen eines Gemüsebeets, für Blumen oder als Rückzugsort für Mensch und Tier. Ein Kellerraum sowie ein Unterstellplatz für Brennholz und ein Teil eines Lagerschuppens bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Die Lager der Wohnung bietet Ihnen viel frische Luft und einen unvergleichlichen Erholungswert - perfekt für Menschen, die die Stille und das Landleben zu schätzen wissen.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Lossburg im Schwarzwald. Angefangen vom Kinzigsee über
tolle Rad- und Wanderwege und die Nähe zu Freudenstadt machen diese Gegend zu etwas Besonderem.
Auch ist Baierbronn nur wenige Kilometer weg, wo die Sterneköche Sie täglich verwöhnen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Leinstetten, Dornhan, Loßburg. Kurze Wege zu Arzt, Apotheke sowie Einkaufmöglichkeiten sind in Lossburg oder Dornhan gegeben.

Kosten

Kaufpreis:
149.000 Euro
Preis/m²:
1.752,94 Euro
Hausgeld:
80 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
320 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 320,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1915

1 x Stellplatz außen