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Kaufwohnung

Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

*** Behagliches Wohnen auf 3,5 ZKB ... sehr interessante Kapitalanlage **

Kaufpreis:
250.000 - EUR (Objektnummer: 770.417)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67117 Limburgerhof
Baujahr:
1996
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 84,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Limburgerhof.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Erker und Balkon, Essecke, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer innenliegend, Abstellkammer, Dielen-Eingangsbereich.

Objektbeschreibung

KAPITALANLEGER aufgepasst ... gut vermietete 3,5 ZKB mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen ...

Dieses moderne Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und gute Ausstattung.
Sie bietet mit ihren ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Erker und Balkon, eine gemütliche Essecke, eine einladende Küche, ein freundliches Schlafzimmer mit Balkon, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.

Das Angebot wird durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem durch das Treppenhaus zu begehen ist, abgerundet.
Des Weiteren haben wir einen Keller und einen zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrradraum.

Diese Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 750,-€ vermietet.

** ... Grundbuch statt Sparbuch **

Sonstiges

* 2017 Treppenhaus neu gestrichen
* Tiefgaragen-Decke erneuert
* Dachüberstand mit Zinkblechen veredelt
* nur 6 Wohneiheiten je Eingang, insgesamt 3 Eingänge mit
je 6 Parteien
* Wohnzimmer mit Erker
* Wohn- und Schlafzimmer mit je einem Balkon
* Bodenbelag: Parkett und Fliesen
* Badezimmer innenliegend mit Wanne, Dusche,
Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, weiß gefliest
* 2 Tiefgaragen-Stellplätze, es ist ein Doppelparker, im
Kaufpreis enthalten
* Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, bequem durch das
Treppenhaus zu begehen
* ein Keller
* zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Fahrradkeller
* vermietet, derzeitige Kaltmiete monatlich 750,-€,
zuzügl. 200,-€ NK, ohne langzeitige Mieterhöhung
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH