Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

*** Kapitalanleger aufgepasst !!! ***

Objekt drucken
Kaufpreis:
124.800 - EUR (Objektnummer: 726.040)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67117 Limburgerhof
Baujahr:
2000
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 52,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
55 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des Bruchs, einer alten Rheinschlinge, die später verlandete.
Diese sonnige 2 Zimmer Etagenwohnung liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage am Ortskern Limburgerhofs.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Gute bis sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung

Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele, Abstellraum

* Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* ein Kellerraum
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice

Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese Immobilie ist hauptsächlich für Kapitalanleger interessant. Sie ist gut und sicher vermietet, da der Mietvertrag noch bis November 2020 läuft und die Wohnung als Sozialräume von einem darunter liegenden großen Unternehmen genutzt wird.
Sie wurde im Jahre 2000 erbaut.
Die zu verkaufende 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Stockwerke umfassenden Mehrfamilienhauses.
Sie zeichnet sich durch helle Räume, eine großzügige Aufteilung und modernes Ambiente aus.
Hier bieten 52 Quadratmeter Wohnfläche mit einem sonnigen Wohn-/Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche, sowie einer großzügigen Diele und einem kleinen Abstellraum, Behaglichkeit auf.
Das überaus interessante Angebot wird mit einem ca. 3 Quadratmeter großem Kellerraum abgerundet.

*** GRUNDBUCH statt SPARBUCH *** ... Zuschlagen JETZT ein MUSS !!!

Sonstiges

Die Wohnung wird mindestens noch bis Ende November 2020 von einem Unternehmen als Sozialräume genutzt, daher nur für Kapitalanleger interessant!
Eine Verlängerung des Mietvertrages ist mit ziemlicher Sicherheit zu erwarten.
Der Mieter ist bei Auszug verpflichtet, die Räume wieder auf den ursprünglich vertraglich vereinbarten Zustand zu versetzen!

Bruttomiete monatlich 523,35€ (Kaltmiete 468,74€).
Die Miete wird nach Index regelmäßig angepasst/erhöht.
Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2020.
Echte Rendite nach Abzug der Kosten annähernd 5%.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2017 Garant Immobilien Holding GmbH