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Kaufwohnung

2 Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnen im Herzen von Lichtenfels

Kaufpreis:
149.000 - EUR (Objektnummer: 267.031)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96215 Lichtenfels
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 63,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
75 - EUR
Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
89 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Mitten im Herzen der oberfränkischen Korbmacher-Stadt Lichtenfels!
Nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke vor der Haustüre.
Kindergarten, Schulen und ein neues, modernes Krankenhaus ebenso in nächster Nähe.
Nach Bamberg und Coburg fahren Sie mit dem Auto in
ca. 20 Minuten.
Zur Erholung bietet sich die nur wenige Kilometer entfernte Obermain-Therme in Bad Staffelstein an.
Wunderschöne Wander - und Fahrradwege finden Sie überall in der Umgebung von Lichtenfels.

Ausstattung

* hochwertige Laminatböden
* doppelisolierte Kunsstoffenster
* hochwertige Innentüren
* moderne Einbauküche (inklusive)
* Badezimmermöbel(inklusive)

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und freundliche Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse mitten im Zentrum der Stadt Lichtenfels an.

Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 29-Parteien-Hauses, das 1998 massiv erbaut und 2013 modernisiert und renoviert wurde. 2016 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert, 2017 die Hausfassade energetisch saniert.
Über den barrierefreien Eingang gelangen Sie in den außergewöhnlich großen und hellen Eingangsbereich des Hauses.

Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Flur, ein geräumiges Wohn/Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein gefliestes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die Einbauküche mit neuwertigem Herd und Spülmaschine ist im Preis inklusive.
Zum Badezimmer gehören WC, Handwaschbecken (inklusive modernem Unterschrank), eine Dusch/Badewanne. Neben dem Bad sorgt eine praktische Abstellkammer für viel Stauraum für Staubsauger, Haushalts- u. Putzutensilien, Bügelbrett, Sportausrüstung usw.

Auf die zur Wohnung dazugehörige, sonnige Terrasse (ca. 18 qm) gelangt man vom Schlafzimmer und auch vom Ess-/Wohnzimmer aus.

Oberhalb von der Terrasse befindet sich eine schöne, große Gartenparkanlage, die zu dem Mehrparteienhaus gehört.

Die Gartenpflege, Reinigungsdienste, Winterdienst, Bereitstellen der Mülltonnen etc. wird alles über den Hausmeisterservice geregelt, welcher durch das monatliche Hausgeld bezahlt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Stromanschluss für Gefriertruhe vorhanden).
Zum Parken der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Gartenanlage gelangt man durch den Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss des Hauses. Dieser ist ein echtes Highlight (mit massiven Sichtbalken), verfügt über eine separate Küche und Gäste-WC's und kann für Familienfeiern gegen ein geringes Entgelt angemietet werden.

Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen! Vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin - Es lohnt sich!

Sonstiges

* Stellplatz für Pkw (gegenüber des Hauses) kann auf Wunsch
für EUR 23,-- mtl. angemietet werden
* Terrasse (Eigentum)
* sofort beziehbar!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH