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Kaufwohnung

Eigentumswohnung

3-Raum Wohnung mit Aufzug für Kapitalanleger im stilvollen Gründerzeithaus

Kaufpreis:
66.000 - EUR (Objektnummer: 450.102)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04318 Leipzig
Baujahr:
1910
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 64,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
3840.00
Hausgeld:
221 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.
Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.

An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.

Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen- Stünz, etwa 5 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 10 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahe liegenden Sachsentherme. Sellerhausen hingegen ist geprägt von Einfamilienhäusern und größeren genossenschaftlichen Mietshäusern.

Ausstattung

Die 3- Zimmerwohnung: Bad mit Badewanne und Fenster, die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.

Objektbeschreibung

Dieses 1997 komplett sanierte und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus von 1910 bietet einen ruhigen Standort mit sehr guter Anbindung.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss ist geräumig, gut geschnitten und alternativ über einen Aufzug erreichbar.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Wohnen am Stünzer Park!

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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