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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger

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Kaufpreis:
212.000 - EUR (Objektnummer: 421.027)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04105 Leipzig
Baujahr:
1995
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5659.00
Hausgeld:
282 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
90 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird. Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße zum Viertel. Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

Das Waldstraßenviertel ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.

Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld.
Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile steht ein Großteil der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.
Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude.

Ausstattung

Die Wohnung liegt befindet sich im eleganten Neubauobjekt in privilegierter Lage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad, Küche und Balkon.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, welches sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier richtig angekommen, einem traumhaft schöner Platz zum Leben für die ganze Familie, aber auch um die Seele baumeln zu lassen.
Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, Ihre Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad & Balkon. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.

Sie sind interessiert mehr zu erfahren - dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit für ca. EUR 472,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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