2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung 09 re
04155 Leipzig
2 Zimmer
ca. 42 m2 Wohnfläche
1900 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
89.700 Euro
Ausstattung
Keller
Vermietet
Objektnummer:
493.143
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
In den Wohnbereichen befinden sich Laminatfußböden, der Küchen- und Badbereich ist gefliest, die ebenerdigen Balkonfenster und Balkontür bestehen aus Doppelisolierverglasung im Kunststoffrahmen, die Schrägfenster bestehen aus Doppelisolierverglasung im Holzrahmen.
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Das Mehrfamilienhaus liegt zurückgesetzt im hinteren Bereich des Grundstücks ein klarer Vorteil, denn so genießen die Bewohner eine besonders ruhige Wohnqualität, trotz der zentralen Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung:
- ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das ein modernes
und kommunikatives Wohngefühl schafft,
- eine separate Essdiele, die flexibel genutzt werden kann z. B. als Essbereich oder Homeoffice,
- ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Größe,
- sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.
Das absolute Highlight ist die Balkonterrasse mit ca. 5,6 m², die über die Wohnküche zugänglich ist. Die angrenzenden bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Besonderheiten auf einen Blick:
- ca. 42 m² Wohnfläche
- praktische Raumaufteilung mit separater Essdiele
- Tageslichtbad
- große Balkonterrasse mit 5,6 m²
- ruhige Wohnlage
- Keller
Die kompakte Größe und die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Investieren in Leipzig - Ruhige Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung:
- ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das ein modernes
und kommunikatives Wohngefühl schafft,
- eine separate Essdiele, die flexibel genutzt werden kann z. B. als Essbereich oder Homeoffice,
- ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Größe,
- sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.
Das absolute Highlight ist die Balkonterrasse mit ca. 5,6 m², die über die Wohnküche zugänglich ist. Die angrenzenden bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Besonderheiten auf einen Blick:
- ca. 42 m² Wohnfläche
- praktische Raumaufteilung mit separater Essdiele
- Tageslichtbad
- große Balkonterrasse mit 5,6 m²
- ruhige Wohnlage
- Keller
Die kompakte Größe und die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Investieren in Leipzig - Ruhige Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gohlis, einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.
Kosten
Kaufpreis:
89.700 Euro
Preis/m²:
2.135,71 Euro
Hausgeld:
320 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Diese Kombination aus praktischem Grundriss, ruhiger Wohnlage und gefragtem Standort macht die Wohnung zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition.