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Kaufwohnung

1 Zimmer-Appartement

Schickes 1 Zimmer-Appartement

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Kaufpreis:
46.000 - EUR (Objektnummer: 421.112)
Provision für Käufer:
4.760 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04347 Leipzig
Baujahr:
1908
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 28,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
2400.00
Hausgeld:
32 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Dieser Stadtteil liegt wie eine Insel innerhalb des Leipziger Stadtgebietes umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Mariannenpark mit dem Flüsschen Parthe als grünem Abschluss des Stadtteils; im Norden grenzt der Abtnaundorfer Park mit seinen Grün-, Sport- und Freizeitflächen den Stadtteil klar von den benachbarten Bezirken ab. Heute ist Abtnaundorf-Schönfeld ein lebendiges Wohngebiet. Die ehrwürdigen Gründerzeitbauten strahlen in neuem Glanz und ziehen Familien und junge Leute an.

Städtisches Flair in ansprechender Umgebung!

Fußläufig entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen, außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten vom Park bis zum Schwimmbad. Mit dem Auto oder der Straßenbahn besteht eine ideale Anbindung an die City mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität. In der Nähe finden Sie außerdem Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, und die Universität. Der Hauptbahnhof, der flächenmäßig größte Kopfbahnhof Europas, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der wunderschönen Fußgängerzone von Leipzig sind schnell erreichbar.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2010 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands deren tatsächliche Entwicklung jegliche Prognosen übertraf.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen immer mehr junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

Ausstattung

Die im 3. Obergeschoss gelegene 1 Zimmer-Appartement verfügt neben einer Küche und Bad über einen schönen Wohn-/Schlafraum.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Eine Grillecke mit Sitzmöglichkeit im Garten ist vorhanden.

Objektbeschreibung

Das 2003 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus steht unweit des Stannebeinplatzes in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und bietet eine schicke 1 Raumwohnung im 3. Obergeschoss in der aufstrebenden Messestadt.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit einem Jahr neu vermietet, die monatliche Miete ohne Nebenkosten beträgt EUR 200,--.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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