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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

Solide Kapitalanlage in Landstuhl

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Kaufpreis:
79.000 - EUR (Objektnummer: 583.020)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66849 Landstuhl
Baujahr:
1975
Etage:
5
Wohnfläche:
ca. 68,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
154 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

5. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Mit dieser 2 Zmmer-Wohnung in Landstuhl sind Sie sicherlich gut bedient, wenn Sie Ihr Kapital gewinnbringend in eine gut vermietete Immobilie investieren wollen. Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer, Sie profitieren hier sowohl vom günstigen Preisgefüge dieser Gegend, als auch von der guten Verkehrsanbindung an den Standort dieser Wohnung. So gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer und die A6 gerade mal ca. 2 Kilometer entfernt.

Die Wohnung selbst ist sehr praktisch geschnitten und dadurch mit ihren ca. 68 Quadratmetern großzügig ausgelegt. Über den reichlich bemessenen Flur sind alle Zimmer miteinander verbunden. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für den Wohn- und einen separaten Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den südwestlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für den großen Kleiderschrank und das Bett für 2 Personen.

Im Bad befindet sich neben Badewanne und Toilette auch ein Stellplatz für die Waschmaschine. Ebenso darf ein separates Gäste-WC nicht fehlen.

Die reichlich dimensionierte Küche bietet die Möglichkeit der Auslegung als Wohnküche. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein abgetrennter Kellerbereich.

Diese Wohnung ist aktuell für ca. 4,56 €/qm vermietet.



Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer in dieser Wohnanlage insgesamt 3 Wohneinheiten besitzt, die alle zum Verkauf stehen. Nähere Auskünfte erhalten Sie von Ihrem Makler.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges

* seit 04.2014 vermietet

* Balkon in Süd/West-Lage

* Kabelanschluss

* Miete ca. 4,56 €/qm zuzüglich Nebenkosten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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