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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen

Landsberg-Stadt: 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergblick zur Kapitalanlage oder späteren Selbstbezug

Kaufpreis:
199.000 - EUR (Objektnummer: 359.173)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86899 Landsberg am Lech
Baujahr:
1972
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 74,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
504.00
Hausgeld:
249 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und dritten Etage einer ruhigen vierstöckigen Wohnanlage mit besonderem Konzept.
Das 48-Parteien-Haus liegt im Stadtgebiet von Landsberg am Lech (südlicher Stadtrand). Bis zum Zentrum bzw. Bahnhof gelangen Sie in ca. 15-20 Gehminuten.
Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Mittelzentrum liegt rund 55 Kilometer westlich von München
und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße und zählt laut Deutschem Wetterdienst zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Landsberg ist das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben.
Die Stadt liegt am Hochufer des Lechs und besitzt eine gut erhaltene
und sehenswerte Altstadt.
Weitere Informationen zu Stadt, Lage und Infrastruktur finden Sie unter http://www.landsberg.de

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt, ist aber in Sanitär und Küche noch mit Fliesen im Stil der 70er Jahre ausgestattet.

Zweite Etage:
* Eingangsbereich und Abstellraum
* Esszimmer mit offener Küchenzeile
* Treppe zur dritten Etage

Dritte Etage:
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Flur
* Schlafzimmer
* innenliegendes Badezimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 1/2 Zimmer-Wohnung ist im Stil einer Maisonettewohnung auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen großen Balkon mit freier Sicht. Derzeit ist die Wohnung vermietet: die monatliche Miete beträgt aktuell EUR 504,-- zzgl. dem Hausgeld, davon sind EUR 179,-- umlagefähig.
Der Rücklagenbestand zum 31.12.2015 ist mit EUR 1.396,07 ausgewiesen.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmaklerin, Frau Coville.

Sonstiges

* Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Hobbyraum im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Sonnenterrasse im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Cafeteria im vierten Stock

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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