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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Geräumige, rationell geschnittene 4 Zimmer-Wohnung

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Kaufpreis:
285.000 - EUR (Objektnummer: 526.121)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77933 Lahr/Schwarzwald
Baujahr:
1997
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 117,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
234 - EUR
Bezugsfrei ab:
01.02.2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

In der Lahrer Vorstadt Dinglingen gelegen, unweit der Stadtmitte, die man mit Bus genauso schnell erreicht, wie den Bahnhof, ist diese Wohnanlage in zweiter Reihe eine ruhige Standortlage.
Mit dem Regionalzug fährt man im 30 Minuten Takt nach Offenburg, Karlsruhe oder in südliche Richtung nach Ringsheim (Haltestelle EUROPA-PARK Rust), nach Freiburg und Basel.

Ausstattung

Dem Baujahr entsprechend ist die Wohnung mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad und das WC sind in modernem Weiß ausgeführt. Hier ist nur bedingt eine Renovierung notwendig.
Die Wohnung ist mit ausreichend Fenster und Türen gut belichtet. Der Balkon mit ca. 5 m Länge und einer Tiefe von fast 2 m ist vom Wohnzimmer, als auch aus dem benannten Esszimmer begehbar.
Erschlossen wird die Wohnung durch die zentrale Diele, die ebenfalls gute Stellflächen vorweist.
Ein Durchgang trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, dem das Bad und zwei Schlafräume zugeordnet werden können.

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat einen wirklich schönen Westbalkon mit hübscher Aussicht und eine gute Raumaufteilung mit ausgezeichneten Stellfläche für die Möbel.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch; das gegenüberliegende Zimmer kann als eigenes Esszimmer fungieren.
Eine separates, im Wohnbereich liegendes WC und das mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattete Bad runden den Komfort dieser Wohnung nach oben ab.

Anschauen, entscheiden und sofort einziehen!

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett geräumt und kann sofort bezogen werden.
Von der Tiefgarage aus gelangt man in das Kellergeschoss und in das, die Wohnung erschließende Treppenhaus.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000 EURO erworben werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH