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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Natürlich wohnen mit Holz - nachhaltig-ökologisch-gesund!

Kaufpreis:
335.000 - EUR (Objektnummer: 136.051)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79790 Küssaberg
Baujahr:
2007
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 107,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
100 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

* Fußbodenheizung in der Dachgeschoss-Wohnung
* große Garage mit ca. 50 qm (passende für zwei Autos)
* zwei Stellplätze vor der Garage
* Grünflächen vor und hinter dem Haus
* Regenwasserzisterne 5.000l für Gartenbewässerung
* zusätzlicher Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche
* zusätzlich WC und Dusche im Keller
* natürliche Baumaterialien

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage, in Rheinheim, befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem Haus mit zwei Wohneinheiten. 2007 fertiggestellt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung.
Viel Holz und Lehmputz geben dieser Wohnung ein einmaliges Wohngefühl. Entspannen Sie auf den Balkonen (ca. 35 qm und ca. 20 qm) und genießen Sie die ländliche Aussicht.
Lust auf Gäste und Grillen? Im Garten können Sie unter der Laube und/oder in der großen Garage repräsentativ Gäste empfangen, feiern und genießen.

Über die eigene Eingangstür gelangen Sie separat in die Wohnung. Helle, granitbelegte Stufen führen Sie treppaufwärts in den Flur. Dieser bietet reichlich Platz für die Garderobe und ist mit zusätzlichem Stauraum/Abstellraum versehen. Auf der ganzen Wohnebene ist einheitlich Stäbchenparkett verlegt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Raumtemperatur.
Der Lebensmittelpunkt bildet ein großer Raum mit offener Küche und viel Platz zum Wohnen und Essen.
Die Küche ist mit Markengeräten und Holzschränken eingerichtet. Zugang haben Sie praktischerweise zu zwei großen Balkonen im Freien. Der eine Balkon ist mit Vollkassettenmarkise und Windsensor ausgestattet, der andere Balkon wurde mit einem regenschützenden Glasdach versehen.
Drei weitere Zimmer können individuell genutzt werden.
Im Badezimmer ist der Boden gefliest. Edel ausgewählt ist das Sanitär - Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette sind ebenso vorhanden, wie ein Tageslichtfenster.
Neben dem Badezimmer befindet sich eine moderne Infrarot-Wärmekabine, die im Preis inbegriffen ist.

Doch nicht nur im Wohnbereich wurde praktisch geplant. Das Objekt bietet im Keller zusätzlich Stauraum. Ein weiteres WC mit Dusche lässt sich bei Gartenparties ideal nutzen.
Die große Garage bietet Platz für mindestens zwei Autos in der Garage und zwei Stellflächen vor der Garage.
Selbstverständlich sind Garage sowie Einbauküche (mit Bosch-Geräte) im Angebotspreis enthalten.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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