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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Traumhafte Eigentumswohnung in Kronach

Kaufpreis:
296.000 - EUR (Objektnummer: 267.025)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96317 Kronach
Baujahr:
2017
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Aufzug:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
170 - EUR
Bezugsfrei ab:
ab 01.08.18

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Beste Lage im Zentrum der Kronacher Altstadt. Geschäfte, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich sozusagen vor der Haustüre.

Ausstattung

* hochwertigster Massivholzparkettboden (Eiche) in allen Räumen
* exklusive, kunstoffbeschichtete Qualitätsinnentüren mit
Edelstahl-Rosetten-Drückergarnitur (zum Teil mit Glaselementen)
* alle Räume mit Rollos (im Schlafzimmer elektrische Rollos)
* Feinsteinzeugbelag und hochwertiges Ganzglasgeländer
auf der Dachterrasse
* Fußbodenheizung im Badezimmer

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, neu erbaute 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kronach an.

Die 2018 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr modernen Wohn- und Geschäftshauses, das aus einem denkmalgeschütztem Altbau - und Neubau besteht - inmitten der schönen Altstadt von Kronach.

Der Hauseingangsbereich mit einem großen, hellen Flur ist barrierefrei. Die Wohnung ist mit einem großen, rollstuhlgeeigneten Aufzug erreichbar.
Zur großzügigen Wohnung gehört eine traumhafte, sonnige Dachterrasse, die sehr groß (ca. 21,50 qm) und nicht einsehbar ist. Hier haben Sie einen traumhaften Ausblick zur Altstadt hin. Zwei Drittel von der Terrasse sind überdacht, sodass man auch bei unbeständigem Wetter draußen sitzen, frühstücken oder gemütlich feiern kann. Von der praktisch geplanten Küche gelangt man auf die Dachterrasse sowie in das lichtdurchflutete Ess-/Wohnzimmer. Daneben liegt ein freundliches Kinder-/Gästezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des sehr großen und breiten Flurs befindet sich das Schlafzimmer, welches über Brandschutzfenster und elektrische Rollos verfügt.
Zum sehr modernen und ansprechenden Bad (halbhoch gefliest, Wände mit weißem Spezialanstrich) mit Fußbodenheizung gehören eine Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken.

Mit tollem Ausblick im Herzen der Altstadt! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Sonstiges

* elektrischer Türöffner mit Videoüberwachung
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss
* alle handwerklichen Arbeiten wurden von ansässigen
Betrieben aus dem Umland verrichtet
* Montagearbeiten der Türen und Fußböden sind bis
Ende Juli 2018 abgeschlossen
* Reinigungs-/Winterdienste über Hausverwaltung
* eine Garage kann für EUR 45,-- mtl. angemietet werden
* ein Stellplatz kann für EUR 35,-- mtl. angemietet werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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