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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Krauchenwies

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Kaufpreis:
128.900 - EUR (Objektnummer: 967.013)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72505 Krauchenwies
Baujahr:
1993
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 98,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße eines ruhigen Wohngebiets ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Krauchenwies, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke, sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.



Krauchenwies ist eine Gemeinde im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 4.900 Einwohnern. Die Gemeinde Krauchenwies liegt am südlichen Rand des Naturparks Obere Donau ca. 10 km südlich von Sigmaringen und ca. 30 km nördlich des Bodensees. Konstanz/Kreuzlingen (CH) ist in ca. 45 Auto-Minuten erreichbar, Stuttgart und Zürich in weniger als 90 Minuten.

Der öffentlich zugängliche Fürstlich-Hohenzollerische Park in Krauchenwies mit der Sommerresidenz der Fürsten von Hohenzollern ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die durch jahrzehntelangen Kiesabbau entstandene und renaturierte Seenlandschaft wird als Naherholungsgebiet genutzt. Zwei Badeseen mit Restaurantbetrieb sowie ein Vogelschutzsee und ein Surfersee bilden die Seenplatte entlang der Ablach. Eine Moto-Cross Strecke existiert an der B311 zwischen Krauchenwies und Göggingen. Im Winter ist ein kleiner Skilift in Betrieb. Mehrere Fußballplätze, Skateplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Wunderschön gelegene 4 Zimmer-Wohnung in Krauchenwies in einer gepflegten Wohnanlage. Eine schöne Aussicht in die weitere Umgebung ist durch den Südbalkon gewährleistet.

Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster, neue Zentralheizung, Fassade (vergangenes Jahr) mit Außenisolierung. Das Mehrfamilienhaus ist einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher auch gut für Kapitalanleger geeignet.

Dieses Objekt wird Sie GARANTiert überzeugen

Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage

* Hausmeister-Service

* Kabelanschluss

* Einzelgarage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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