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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Hier können Sie sofort einziehen - ideal auch für Kapitalanleger!

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 832.332)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83059 Kolbermoor
Baujahr:
1972
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 76,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
262 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Immobilie liegt ruhig, aber auch zentral in Kolbermoor. Kolbermoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim und Bad Aibling sowie zur A8. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahen gelegenen Berge, Seen und auch das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz unterstreichen diesen Ort im wunderschönen Mangfalltal und bieten für Sport- und Wanderbegeisterte, attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* hochwertige Böden
* neues Bad mit Dusche
* Fußbodenheizung Gang und Bad
* neue doppelisolierverglaste Fenster
* neue Türen
* alle Leitungen 2018 erneuert
* abgehängte Decken im Wohnbereich gedämmt
* großes, abgeschlossenes Kellerabteil
* Außenstellplatz

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Kolbermoor befindet sich diese absolut modernisierte und helle 3 Zimmer-Wohnung, die Sie entweder selbst beziehen können oder die auch sehr gut zu vermieten wäre. Sie betreten die große Diele und haben dann viel Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche versehen. Ein großes und ein kleines Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett und ein großes Wohnzimmer mit momentan noch französischem Balkon und geräumiger Küche zeichnen diese Wohnung aus. Ein ca. 12 qm großer Balkon wird im Sommer errichtet und ist von den Eigentümern bereits bezahlt!

Mit Liebe zum Detail wurde 2018/19 komplett modernisiert mit neuen Leitungen, Teildämmung, in einigen Räumen neue Böden mit Fußbodenheizung. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Bad mit Dusche. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns unter Telefon: 08031/58 940-0.

Sonstiges

* komplett renoviert und modernisiert
* der jetzige französische Balkon wird im Juni 2019 durch
* einen vollwertigen Balkon ersetzt
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH