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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Kapitalanleger aufgepasst!

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Kaufpreis:
155.000 - EUR (Objektnummer: 982.005)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87437 Kempten
Baujahr:
1960
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 77,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie liegt im 2 Obergeschoss und befindet sich östlich von Kempten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kempten in einem Mehrfamilienhaus in diesem Hause mit vier Einheiten.



Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es besteht großes Interesse an einer Mieterübernahme.

Somit ist die Immobilie bevorzugt an Kapitalanleger zu veräußern.



Wärme und Gemütlichkeit vermittelt diese Immobilie schon beim Betreten. Durch eine großzügige Diele, die Zutritt zu allen Räumen bietet. Hiervon erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafräume.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine praktische Küche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet.



Noch erwähnenswert ist die Modernisierung an der Elektrik (neue Leitungen) sowie das Bad das 2004 hier erneuert worden ist.



Pkw-Abstellmöglichkeiten finden Sie vor dem Gebäude. Die Nettorendite beträgt ca. 2,6 %.



Fazit: Durch die gute Lage der Immobilie lässt sich längerfristig eine gute Wertsteigerung beobachten. Die Nachfrage nach Mietimmobilien steigt stetig, hierdurch lässt sich eine gute Rendite sichern.

Immobilien sind weiterhin die beste Anlage!

Nicht warten sondern investieren Sie jetzt!

Sonstiges

* Balkon in West-Lage

* Hausmeisterservice

* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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