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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Kempten: Ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage - nur für Kapitalanleger!

Kaufpreis:
180.000 - EUR (Objektnummer: 974.921)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87437 Kempten
Baujahr:
1953
Wohnfläche:
ca. 58,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
150 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
290 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

* zentrale Lage von Kempten in Sankt Mang
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustüre

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Sankt Mang wird diese im Zeitraum von Juli 2016 bis Januar 2017, sanierte 2 Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr soliden Mehrfamilienhaus, welches 2009 mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet wurde. Das äußere Bild des Hauses bedarf noch kosmetischer Auffrischung. Wer allerdings ins Haus kommt und dann die Wohnung betritt, wird buchstäblich überrascht. Die Wohnung wurde auf das Feinste ausgestattet und hergerichtet, mit Fußbodenheizung ausgerüstet und punktet durch das sehr geschmackvolle Interieur.
Über den Flur kommt man in die großzügige Wohn-/Essküche und das Wohnzimmer. Ein Südbalkon mit Blick in die Landschaft und Umgebung darf nicht fehlen.
Ein gemauerter Keller gehört zu diesem Angebot. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Allgemeinstellplätze zum Parken befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist frisch vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 650,-- zzgl. Nebenkosten, dass ergibt eine Jahresmiete von EUR 7.800,--.

Eine sehr gute Investition für die Zukunft.

Sonstiges

* Wohnungssanierung im Zeitraum von Juli 2016 bis Januar 2017
* Elektrik und Wasserleitungen
* neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
* neue Bodenbeläge
* in der ganzen Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt
* Wände neu verputzt und im Flur einseitig mit Steinfliesen
verschönert
* 2009 wurde am Haus Vollwärmeschutz angebracht und
isolierverglaste Fenster eingebaut
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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