2 Zimmer-Etagenwohnung
93309 Kelheim
2 Zimmer
ca. 67 m2 Wohnfläche
1982 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
219.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
240.271
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Parkett-Böden
* Balkon/Loggia
* großer Kellerraum
* Fahrradkeller
* Garage
* Balkon/Loggia
* großer Kellerraum
* Fahrradkeller
* Garage
Objektbeschreibung
Am Fuße der Befreiungshalle, in ruhiger und gepflegter Wohnlage, erwartet Sie diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses welches 1982 erbaut wurde. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit hellen Räumen sowie einer Loggia mit unverbaubaren Blick auf die Befreiungshalle - ein echtes Highlight!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
* Badezimmer mit Fenster
* Schlafzimmer in angenehmer Größe
* Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Separate Küche mit Fenster
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann sofort genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein großer, massiver Kellerraum mit Fenster, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
* Badezimmer mit Fenster
* Schlafzimmer in angenehmer Größe
* Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
* Separate Küche mit Fenster
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann sofort genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein großer, massiver Kellerraum mit Fenster, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum!
Lage
Ruhige aber zentrale Lage in begehrter Wohnlage in Kelheim. Sie sind in ein paar Minuten zu Fuß in der Kelheimer Innenstadt.
Kosten
Kaufpreis:
219.000 Euro
Preis/m²:
3.268,66 Euro
Hausgeld:
319 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Garage