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Kaufwohnung

4 Zimmer-Penthouse-Wohung

Sonne und viel Platz, das Penthouse

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Kaufpreis:
390.800 - EUR (Objektnummer: 526.095)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77694 Kehl
Baujahr:
2018
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 103,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1

Hausgeld:
206 - EUR
Bezugsfrei ab:
8 Wochen nach Notar

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme

Lage

Am Stadtrand gelegen, in der Nähe zu den großen Einkaufszentren in Sundheim, Schule, Schwimmbad, Freizeitanlagen - alles bequem zu erreichen. Und wer es ein wenig international will, kann gerne mit der bis Ende 2018 fertiggestellten Straßenbahn direkt in die Stadtmitte der europäischen Metropole Straßburg fahren - ohne Umstieg - direkt vom Rathaus Kehl.

Ausstattung

- KfW 55-Standard, Energiesparhaus
- moderne Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in den Naßbereichen
- Markenausstattung im Bad
- Fertigparkett in der gesamten Wohnung
- Terrasse mit Schiebetür
- durchdachter Grundriss, gute Stellflächen
- schlüsselfertig zum Einziehen

Objektbeschreibung

Vier Zimmer stehen zur Verfügung; eines davon kann als Ankleide Verwendung finden: Tageslicht und gute Stellfläche. Das andere Zimmer kann als Arbeitszimmer dienen oder für Gäste, die mal über Nacht bleiben wollen.
Dass ein Bad mit Vollausstattung und Tageslicht vorhanden ist, sei nur am Rande erwähnt.
Die Küche kann übers Eck installiert werden, so dass man die Wahl hat einen Essplatz oder eine Esstheke konstruieren zu lassen. Platz für eine Wohnlandschaft ist immer noch da.
Die Wohnung wird über ein voll verglaste Südseite belichtet; der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über eine Schiebetüre.
Die Überraschung wird aber erst bei der Besichtigung wahrgenommen: Man fühlt die Wohnungsgröße deutlich.
Die kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge und drei Penthäuser, bietet eine solide und beständige Hausgemeinschaft.

Der Grundrisszuschnitt ist exzellent gelöst. Zwischen dem mit ausreichend Stellflächen versehenen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer, liegt das Tageslichtbad mit Vollausstattung; hier hat sich der Planer etwas dabei gedacht.
Das separate Gäste-WC liegt im Flur.

Die Terrasse ist ausreichend tief, so dass ein ordentlicher Tisch mit Stühlen gestellt werden können.

Die Küche kann man über Eck montieren, damit noch ausreichend Platz für eine gemütliche Esstheke bleibt.
Durch die Fußbodenheizung ergeben sich viele Möglichkeiten der Möbelierung; kein Heizkörper behindert und versperrt wertvolle Stellfläche.

Lassen Sie sich von der Balkonfläche überraschen. Sie werden staunen! - Provisionsfrei für den Käufer -

Sonstiges

Diese Wohnung bieten wir provisionsfrei für Sie, den Käufer, an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Kleinod jetzt.
Anruf genügt, wir können jederzeit besichtigen.
Ein Außenstellplatz kann für 6.000,-- EURO, ein Tiefgaragen-Stellplatz für 19.000 EURO mit erworben werden.
Behindertenparkplätze mit einer größere Fläche, die das bequeme Ein- und Aussteigen erleichtern, sind ebenfalls zu haben.
Die Anzahl ist allerdings begrenzt.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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