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Kaufwohnung

2-3 Zimmer-Wohnung

Schicke, möblierte Wohnung beim Klinikum - FREI!

Kaufpreis:
162.000 - EUR (Objektnummer: 504.128)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76187 Karlsruhe-Nordweststadt
Baujahr:
1958
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 72,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja

Hausgeld:
344 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Vier Gehminuten hinter dem Klinikum liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen und 36 Parteien. Die Parksituation ist sehr entspannt. Hinter dem Haus sind einige Parkplätze die von den Anwohnern genutzt werden können (ohne Zuordnung). Zur S1 und S11 sind es ca. 300 Meter. Die Umgebung mit vielen großen Bäumen ist fast parkartig.

Ausstattung

Voll möbliert, mit modernen hellen Möbeln.
Einbauküche, mit Waschmaschine und Kondenstrockner
Hochwertiger weißer Hochglanz-Laminat, bzw. Naturstein-Fliesen.
Sehr kleines Tageslicht-Wannenbad mit Glasabtrennung, separates WC.

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung - ERBAURECHT - wurde 2012 umfassend renoviert und schön möbliert. Die Möbel sind im Preis enthalten. Ideal als Zweitwohnsitz, für Studenten oder für das junge Paar. So richtig zum Wohlfühlen, wenn Sie weiße Hochglanzböden und venezianischen Wandstuck zu schätzen wissen. Zwei Balkone sind ein weiteres Plus, die Hollywood-Schaukel steht schon zum Relaxen bereit. Das kleine Tageslichtbad ist optimal eingerichtet.... einfach mal anschauen! Die Wohnung liegt im dritten und obersten Wohngeschoss - ohne Aufzug. Darüber sind die Mansardenzimmer - hier kann einiges untergebracht werden. Einen Raum zum Wäsche trocknen finden Sie hier ebenfalls. Außerdem gehört noch ein großer, gemauerter Keller dazu. Bezug ist sofort möglich. Die Wohnung ist für Karlsruher Verhältnisse günstig - da das ERBAURECHT nur noch 19 Jahre läuft, ist die Finanzierung auf 9 Jahre beschränkt!!! Der monatliche Erbbauzins beträgt 21,71 Euro und wird mit den Nebenkosten abgeführt.

ANSCHAUEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN

Sonstiges

Das Erbbaurecht läuft noch 19 Jahre.
In den Nebenkosten von 322 Euro sind 77,25 Euro für Rücklagen; zusammen mit dem Erbbauzins ist die Nebenkostenzahlung gesamt 344,00 Euro (bisher 272,00 Euro).

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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