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Kaufwohnung

3 Zimmer-Galeriewohnung

Moderne 3 Zimmer-Galeriewohnung! Selbst beziehbar!

Kaufpreis:
599.000 - EUR (Objektnummer: 854.389)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85757 Karlsfeld
Baujahr:
2000
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
345 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen kleinen Mehrfamilienhauses, einen Steinwurf vom Karlsfelder See entfernt. Alles für den täglichen Bedarf in naher Umgebung, auch das Karlsfelder Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich am Ort; das Gymnasium in Dachau. S-Bahn Anschluss haben Sie in Karlsfeld und in Dachau. Es gibt eine gute Busverbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des MVV. Die Münchner City, Dachau und der Flughafen sind leicht und schnell zu erreichen.

Ausstattung

* komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten
* Tageslichtbad mit Ausstattung
* großes Schlafzimmer mit vom Schreiner eingabauten Einbauschrank
* Waschküche mit Platz für die eigenen Maschinen

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese moderne 3 Zimmer-Galerie-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage in Karlsfeld. In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundliche Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist sehr vorteilhaft geschnitten und bietet Ihnen folgendes:

- Im Dachgeschoss neben der Diele befindet sich ein Gäste-WC, eine abgeschlossene und bereits komplett eingerichtete Küche und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.

- Im Galeriegeschoss kann die Galerie als Arbeitsplatz genutzt werden. Es befindet sich hier ein schönes Tageslichtbad mit großer Dusche, ein Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ein sehr großes Schlafzimmer mit einem modernen eingebauten Kleiderschrank. Außerdem haben Sie auch von dieser Etage aus einen Ein-/Ausgang.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. Wenn Sie möchten, können Sie optional zwei Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 15.000,-- EUR miterwerben.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte und einer Besichtigung zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Sonstiges

* Das Haus wurde 2004 fertiggestellt (Datum vom Energieausweis
war Baubeginn).
* Das Hausgeld beträgt pro Tiefgaragen-Stellplatz
EUR 15,-- monatlich.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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