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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Wohnung

Großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TOP Lage von Ingolstadt

Kaufpreis:
423.000 - EUR (Objektnummer: 648.257)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85051 Ingolstadt
Baujahr:
2000
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 115,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
314 - EUR
Bezugsfrei ab:
01. Juli 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
100 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in der Nähe des Luitpoltparkes befindet sich diese Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Von der geräumigen und hellen Diele gehen Sie nach Westen in die Speis und die Küche, diese kann mit einer Schiebetüre zum Essbereich abgetrennt werden.
Nach Süden ausgerichtet ist das Ess- und Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Balkon und einer Treppe zum Zwischengeschoss. Dieses erstreckt sich über die gesamte Südseite der Etage. Im Norden befindet sich das herrliche Bad mit Eckwanne, Glasdusche und WC, nebenan zusätzlich ein separates WC. Im Osten ist ein weiterer Raum vorhanden, das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Zugang zum Balkon.
Die Küche gehört derzeit den Mietern und könnte abgelöst werden.
Ein Waschraum steht im Keller zur Verfügung, jedoch kann die Waschmaschine auch im Bad angeschlossen werden.

Objektbeschreibung

Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in sehr zentraler Lage von Ingolstadt können wir Ihnen hier anbieten.
Der wunderschöne Luitpoltpark ist gleich um die Ecke, wenige Gehminuten zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof zeichnet diese optimale Lage aus.

In der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist die Raumhöhe ca. 2,85 und teilweise noch höher!

Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Südbalkon und können dort den Abend ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport-Stellplatz, die für EUR 25.000,-- miterworben werden müssen. Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 448.000,--.

Super Lage!! In kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in der Stadtmitte, aber auch optimal für Pendler, die zum Zug, zur A9 oder zur B16 müssen!!!

Sonstiges

* elektrisch steuerbare Dachfenster
* Innentüren aus Erle-Vollholz
* Parkettböden-Buche
* Bad und WC verfügen über einen wunderbaren Natursteinboden
* Vorbereitung für Dolby-Surround im Wohnzimmer
* toller, ca. 18 qm großer Süd-Balkon
* Mitbenutzung des kleinen Gemeinschaftsgartens
* Innenstadt mit dem Rad leicht und schnell zu erreichen
* Kabelanschluss
* Carport-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz müssen
für EUR 25.000,-- miterworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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