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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

**** Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon *****

Kaufpreis:
248.000 - EUR (Objektnummer: 648.236)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85053 Ingolstadt
Baujahr:
1988
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 71,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
135 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neun-Familienhauses in Ingolstadt. TOP-Lage, von hier aus ist die Stadtmitte mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar!
Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist etwas Besonderes:
Der eigentliche Wohnbereich liegt auf der Eingangsebene, die offen gestaltete Küche liegt ein paar Stufen erhöht und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Auch das Bad und das Schlafzimmer befinden sich auf der zweiten Ebene.
Das 1988 erbaute Gebäude wurde 2005 komplett saniert, Strom- und Wasserleitungen, das Bad und die Böden wurden erneuert. Im Januar 2016 hat man den neuen Südbalkon angebracht und die Fenster, die Wohnungstüre und die Haustüre erneuert.

Derzeit ist die Wohnung sehr gut und zuverlässig vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 800,-- zzgl. EUR 130,-- Nebenkosten.

Bei Bedarf kann eine Einzelgarage oder ein KFZ-Stellplatz dazu gekauft werden.

Kapitalanleger aufgepasst!!

Sonstiges

* ein Abstellraum bzw. Waschraum befindet sich gegenüber
der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung
* großer Südbalkon
* Einbauküche inklusive
* hochwertiger Badschrank
* Gas-Zentralheizung von 2003
* Gebäude 2005 renoviert
* 2016 neue Haus- und Eingangstüre
* 2016 neue Kunststoff-Fenster
* Sat-TV
* bei Bedarf kann ein KFZ Stellplatz dazu erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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