5 Zimmer-Ergeschoss-Wohnung
75428 Illingen
5 Zimmer
ca. 116 m2 Wohnfläche
1961 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
389.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Waschküche
Objektnummer:
197.669
Etagenanzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Parkett-, Fliesen-, Stein- und PVC-Böden
Objektbeschreibung
Wie in einer Doppelhaushälft! Es gehört Ihnen die Hälfte des Hauses.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum.
Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut, es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss um zwei Räume erweitert. Es wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus, Waschküche und so weiter! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.
Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen.
Ich freue mich auf Sie!
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum.
Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut, es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss um zwei Räume erweitert. Es wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus, Waschküche und so weiter! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.
Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen.
Ich freue mich auf Sie!
Lage
* ruhige Lage in einer reinen Wohngegend
Kosten
Kaufpreis:
389.000 Euro
Preis/m²:
3.353,45 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
2 x Garage
* Dach und Fassade 1991
* 1991 Anbau und Erweiterung um zwei Zimmer
* Fenster 2004/1991
* Heizung 2023
* Doppelgarage unterkellert
* Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung
und keine Rücklagenbildung.