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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Bergblick Garantiert!!! Dachgeschosswohnung mit Garten-Sondernutzung

Kaufpreis:
175.000 - EUR (Objektnummer: 341.167)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82383 Hohenpeißenberg
Baujahr:
1950
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 46,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Carport

Hausgeld:
70 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des schönen Pfaffenwinkels. Landschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernd 1.000 Meter hohen Hohen Peißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt.

In der Gemeinde befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule, Freibad, Sportplätze, eine Eishalle und vieles mehr!

Der hohe Freizeitwert, in und um Peißenberg, bietet im Sommer wie im Winter viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. Wie anderswo auch gibt es in Hohenpeißenberg die verschiedensten Vereine und Verbände zur Freizeitgestaltung.
Die nahelegenden großen Seen wie Ammersee, Staffelsee und Starnberger See erreichen Sie in ca. 30 Auto-Fahrminuten.
Die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 50 Auto-Fahrminuten. Das Alpenland von Schwangau und Füssen in ca. 40 Auto-Fahrminuten.

Ausstattung

* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* ein Zimmer
* Küche mit Einbauküche - im Preis inklusive
* Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche
* Dachterrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung
* Kellerraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 qm und wurde 1950 in einem Zweifamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Das sehr gepflegte Haus wurde regelmäßig saniert, modernisiert und auf Stand gehalten, so dass man dem Haus das Alter nicht ansieht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und einer extra Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit dem schönen Blick auf das Bergpanorama. Hier bietet sich Ihrer Freizeit einen ganz besonderen Erholungswert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein ca. 130 qm großer Gartenanteil zur Sondernutzung. Das darauf stehende Gartenhaus mit dem Freisitz, bietet viele Möglichkeiten der Verwendung. Ein Carport-Stellplatz, im Preis inklusive, rundet das interessante und seltene Angebot ab. Das Hausgeld beträgt EUR 70,00 - ohne Rücklagenbildung.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos und weitere Informationen finden Sie unter www.garant-immo.de/341.167

Sonstiges

* Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung
* großzügiges Gartenhaus mit überdachten Freisitz
* ca. 130 qm Gartenanteil zur Sondernutzung
* ein Carport-Stellplatz - im Preis inklusive
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH