3 Zimmer-Wohnung
95030 Hof
3 Zimmer
ca. 58 m2 Wohnfläche
1952 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
99.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Vermietet
Objektnummer:
303.209
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Einbauschränke im Flur
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt.
Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber.
Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung nach Rücksprache mit unserem Büro in Hof. Ihre Ansprechpartnerin Brigitte Knorr
Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber.
Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung nach Rücksprache mit unserem Büro in Hof. Ihre Ansprechpartnerin Brigitte Knorr
Lage
... ruhige Lage, nah am Zentrum mit hervorragender Infrastruktur, zu Fuß sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita, Klinik und Ärzte unweit erreichbar.
Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad und Kultur sowie Naherholungszentrum - Bad Steben u.s.w.,
Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad und Kultur sowie Naherholungszentrum - Bad Steben u.s.w.,
Kosten
Kaufpreis:
99.000 Euro
Preis/m²:
1.706,90 Euro
Hausgeld:
175,39 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Kücheneinbau kann vom Mieter übernommen werden