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Kaufwohnung

1 1/2 Zimmer-Wohnung

THE BERGSTRASSE SPORTS & COUNTRY CLUB

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Kaufpreis:
154.239 - EUR (Objektnummer: 188.046)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64646 Heppenheim
Baujahr:
1861
Wohnfläche:
ca. 40,00 qm
Zimmeranzahl:
1


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Wer an der Bergstraße lebt, lebt am Puls der beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

In ca. 30 Minuten und Sie sind an Ihrem Arbeitsplatz bei BASF in Ludwigshafen, bei SAP in Walldorf, an der TU Darmstadt oder an Deutschlands bester Universität in Heidelberg.

Objektbeschreibung

Ihre Highlights:

• unter Denkmalschutz stehendes Ensemble im Stil eines klassizistischen Schlosses

• Baujahr zwischen 1861 und 1892 - 2015 saniert

• eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten

• inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen



Qualitätssicherung:

• gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz

• TÜV- und Sachverständigenabnahme



Vermietung und Verwaltung:

• Mieterwartung ca. EUR 9,-- bis EUR 10,-- je qm Wohnfläche pro Monat (zzgl. Nebenkosten)

• komplette Verwaltung und Vermietung durch Terraplan

• Mietsicherheit durch Mietpool



Ihr Steuervorteil:

• Abschreibung nach § 7i EStG

• Modernisierungskosten zwischen 53 % und 63 % des Kaufpreises,

zu 100 % abschreibbar in 12 Jahren



Ihre Sicherheiten und Garantien:

• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie

• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis

• Bauqualitätsgarantie

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Verkaufsbroschüre zu!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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