4 Zimmer-Eigentumswohnung
85120 Hepberg
4 Zimmer
ca. 100 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
385.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
632.039
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* gesamte Wohnung, außer Bad und Gäste-WC
mit hochwertigem Laminat 2024 neu verlegt,
Wände frisch verputzt und gestrichen
* Balkon, Süd/Ost Ausrichtung mit Zugang zum Garten.
die Hälfte des Grundstückes von ca. 764 qm gehört
zu Ihrer Wohnung
* Öl-/Zentralheizung von 2013 (Viessmann)
mit Wärmerückgewinnung
* Fenster Doppelisolierverglasung Holzrahmen
* geräumiger Dachboden, vor ca. 10 Jahren isoliert
* Keller mit Waschküche, eigenen zwei Kellerräumen,
und Dachboden zur gemeinsamen Nutzung
* Garage mit Carport
mit hochwertigem Laminat 2024 neu verlegt,
Wände frisch verputzt und gestrichen
* Balkon, Süd/Ost Ausrichtung mit Zugang zum Garten.
die Hälfte des Grundstückes von ca. 764 qm gehört
zu Ihrer Wohnung
* Öl-/Zentralheizung von 2013 (Viessmann)
mit Wärmerückgewinnung
* Fenster Doppelisolierverglasung Holzrahmen
* geräumiger Dachboden, vor ca. 10 Jahren isoliert
* Keller mit Waschküche, eigenen zwei Kellerräumen,
und Dachboden zur gemeinsamen Nutzung
* Garage mit Carport
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Die vier Zimmer mit Küche wurden im August 2024 mit hochwertigem Laminat ausgestattet und warten jetzt auf Sie. Das Bad und Gäste-WC ist von Altlasten befreit, so dass Sie nach Ihrem Geschmack sich bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Auch die Wohnküche bietet genügend Platz für Einrichtung und eine gemütliche Ecke zum Essen oder Beisammensein. Durch die direkten Zugänge von Wohn- und Schlafzimmer zum Balkon, werden Sie den zu Ihrer Wohnung gehörigen Gartenanteil über eine kleine Treppe erreichen.
Ein separater Grill- oder auch Spielplatz, die Garage mit überdachtem Carport sowie viele Staumöglichkeiten im Keller oder Dachboden runden dieses Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sie sind neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ein separater Grill- oder auch Spielplatz, die Garage mit überdachtem Carport sowie viele Staumöglichkeiten im Keller oder Dachboden runden dieses Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sie sind neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Hepberg, eine Gemeinde des Landkreises Eichstätt, liegt hautnah an Ingolstadt und ist eine Begehrlichkeit für Wohnträume. Jegliche Infrastruktur, wie Schulen und Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.... sind in Minuten erreichbar. Die BAB 9, Audi AG etc. in kürzester Zeit.
Kosten
Kaufpreis:
385.000 Euro
Preis/m²:
3.850 Euro
Hausgeld:
100 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Garage, 1 x Carport
* Für dieses Zweifamilienhaus gibt es keine Hausverwaltung.
Dem entsprechende Kosten fallen nicht an.