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Kaufwohnung

Etagenwohnung

4 Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Hemsbach

Kaufpreis:
158.000 - EUR (Objektnummer: 788.066)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
69502 Hemsbach
Baujahr:
1965
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 108,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
Auf Anfrage
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
138 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

In zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Lage im Zentrum von Hemsbach. Der Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt und in 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Hemsbach an der sonnigen Bergstraße liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, auch ein Gymnasium ist am Ort. Die Gemeinde hat einen alten Ortskern, in dem es bemerkenswerte Fachwerkhäuschen und verträumte Winkeln gibt. In 3 Minuten ist man auf der Autobahn A5. Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt sind über Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim. Es gibt gute Zugverbindungen sowohl nach Darmstadt/Frankfurt als auch nach Mannheim/Heidelberg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind unter anderem der Wiesensee, das Naturschutzgebiet Rohrwiesen mit einer erstaunlichen Tier- und Pflanzenwelt sowie der sich unmittelbar an Hemsbach anschließende Odenwald.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Vor den Fenstern (vor 6 Jahren erneuert) sind Fliegengitter eingebaut, somit ist ein störungsfreies Lüften möglich. Das Bad ist deckenhoch gefliest, die Bodenfliesen sollten erneuert werden.

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteien-Hauses wird Ihnen gefallen. Die vorteilhafte Raumaufteilung lässt allen Zimmern eine ansprechende Größe zukommen. Durch große Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar.

Selbst genießen oder als Kapitalanleger einen lukrativen Ertrag sichern - Nutzen Sie diese Chance, bevor es Andere tun....

Sonstiges

Im Verbund einer Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbargebäude ergeben sich niedrige Kosten (im Hausgeld enthalten) für Hausmeister- und Putzservice sowie Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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